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三限房銷售管理信息公示(濱江上品項目7#、8#、9#、10#,共4棟)搖號選房方案

時間:2019-11-25 11:43

信息索引號 A20/2019-00286 生成日期 2019-11-25 公開日期 2019-11-25
文件編號 公開時限 長期公開
發布機構 縣房管局 公開形式 網站
公開方式 主動公開 公開范圍 面向社會

根據洪房字【2017】72號《關于市區“限房價、競地價”商品住宅項目銷售管理(試行)的通知》和《關于市區“三限房”優先滿足本市戶籍無自有住房的成年居民銷售的操作辦法的通知》以及洪房規【2019】1號《關于進一步規范市區“三限房”銷售行為的通知》的規定,結合南昌縣的實際情況,特將濱江上品項目7#、8#、9#、10#預售的搖號選房方案公示如下:

 一、項目的基本情況

1、開發企業全稱:江西晟城房地產開發有限公司;

2、項目名稱(備案名):濱江上品;

3、項目地址:南昌縣贛江東匯仁大道與河洲路交匯處;

4、項目總樓棟數:33棟,其中住宅26棟;

5、項目容積率為2.05,綠化率為36%;

6、項目規劃總建筑面積(裝配式后)約為390403.07㎡,其中住宅建筑面積為283557.36㎡,共2870戶,其中89㎡戶型1376戶,103㎡戶型1153戶,105㎡戶型44戶,120㎡戶型201戶,140㎡戶型96戶;

7、項目車位個數:3753(其中179個訪客車位)

8、項目住宅控制性房屋銷售價格(毛坯均價)限價9500元/㎡;

9、項目已取得《住房公積金貸款項目準入預審告知書》;

10、項目是否裝修:全裝修住宅。

 

二、本期房源的情況

 本次取得預售證證號為:南房預售證第2019-0107號,本期已批準預售房源為7#、8#、9#、10#,共4棟,504套,面積48702.18㎡,房源詳情請見南昌縣房信網公示《南昌縣商品房一房一價表》。具體房源情況如下:

1、建筑面積約89㎡,三房兩廳一廚一衛戶型,共252套,其中7#樓66套、8#樓68套、9#樓60套、10#58套;

2、建筑面積約103㎡,三房兩廳一廚兩衛戶型,共252套,其中7#樓66套、8#樓68套、9#樓60套、10#58套。

 

三、項目和本期房源公示起止的時間、地點、方式

1、公示起止時間:2019年11月25日至2019年12月4日;

2、公示地點、方式:

① 在南昌縣房地產信息網站上進行網上公示;

②在濱江上品營銷中心進行現場公示(營銷中心地址:南昌縣贛江東匯仁大道與河洲路交匯處)。

③在江西省南昌市大成公證處現場公示(地址:江西省南昌市南昌縣象湖新城八月湖路788號)。

 

四、申購登記的規定

 本項目優先滿足南昌市戶籍且在南昌縣、南昌市市區無自有住房的成年居民購買,申購人必須在規定時間、地點申購登記有關信息,申購登記信息包括:姓名、身份證號、戶籍所在地、聯系電話、擬購戶型及面積、付款方式、個人征信查詢情況、登記時間等。當期銷售項目只接受當事人一次申購登記,申購登記規定時間結束后,當期不再接受新的登記,申購登記后不得更改登記信息。

1、申購登記起止時間:2019年11月25日9:00至2019年12月4日24:00;

2、申購登記及公示的地點

 (1)江西省南昌市大成公證處(地址:江西省南昌市南昌縣象湖新城八月湖路788號)。

 (2)由開發企業對申購對象的優先購房資格進行審核,并報南昌縣房管部門復核備案。優先購買對象名單在濱江上品營銷中心、江西省南昌市大成公證處、南昌縣房地產信息網上公示。

 

五、參與搖號的公證機構

公證機構:江西省南昌市大成公證處

 

六、搖號規則

1、搖號時間:2019年12月7日上午9:00;

2、搖號地點:江西省南昌市大成公證處(地址:江西省南昌市南昌縣象湖新城八月湖路788號)。

3、搖號方式:根據申購人員數量情況分戶型分別采取不同的方式進行公證搖號。

 (1)若本期申購人數多于或等于當期銷售戶型房源數時,采取人房對應搖號方式。按房源戶型分組,分別搖出申購人和對應房號,同時搖出未中房號人員的輪候序號,作為未簽約房源的替補選房序號。

 (2)若本期申購人數少于當期銷售戶型房源數時,采取順序號的搖號方式。按房源戶型分組搖出申購人的選房序號,后由我司組織申購人依序選房。

 

七、搖號結果通知申購人的時間、方式

1、時間: 2019年12月7日;

2、方式:采取電話和短信/微信方式通知當事人。

 

八、“人少房多”的依序選房時間、地點、方式

1、選房時間:2019年12月7日;

2、選房地點:江西省南昌市大成公證處(地址:江西省南昌市南昌縣象湖新城八月湖路788號)。

3、選房方式:分戶型按選房序號分別依次進入選房區選房,選房人需在通知時間內到達選房地點,未按約定時間到達視為放棄優先選房權利,以當天實際到場時間參與選房,選房當天未參與選房則視同自動放棄房源認購資格。

 

九、放棄認購剩余房源公示時間、地點、方式

1、公示時間:2019年12月13日至2019年12月14日

2、公示地點及方式

 南昌縣房地產信息網和濱江上品營銷現場進行公示。

 注:僅為項目此次開盤申購人數多于當期銷售戶型房源數的情況。

 

十、通知輪候選房的時間、方式

1、時間:2019年12月14日;

2、方式:我司將根據放棄房源數量,采取電話和短信/微信方式,按輪候人員序號有序通知當事人。

注:僅為項目此次開盤申購人數多于當期銷售戶型房源數的情況。

 

十一、組織輪候選房的時間、地點、方式

1、時間:2019年12月15日開始進行選房;

2、地點: 濱江上品營銷中心(營銷中心地址:南昌縣贛江東匯仁大道與河洲路交匯處)

3、方式:輪候人員按輪候序號進行選房,每組客戶須在 2分鐘內完成選房,直至所有房源或所有輪候人員全部選完為止。

 注:若當天放棄房源仍未被選完,時間以此類推,直至所有房源或所有輪候人員選完為止。

注:僅為項目此次開盤申購人數多于當期銷售戶型房源數的情況。

 

十二、認購簽約的規定

1、搖號結果的認購簽約

(1)若本期申購人數多于當期銷售戶型房源數:

2019年12月7日搖號結果公布后,我司將于2019年12月8日安排申購人分批次準時到濱江上品營銷中心辦理認購簽約手續。

 申購人在接到搖號結果通知后5日內完成房屋合同網簽,逾期視同自動放棄房源認購資格。

(2)若本期申購人數少于當期銷售戶型房源數:

2019年12月7日選房完成后,我司于當日現場安排申購人分批次辦理認購簽約手續,當天未辦理認購簽約手續的視同自動放棄房源認購資格。

 滿足“三限房”優先購房條件的對象,每人僅限購一套。按照搖號規則選定房號后,開發企業將房源確定的人員名單2日內報送南昌縣房管局審核,審核確定后作為房屋合同網簽的依據。房源確定后人員不得更名和更改房源。

2、放棄房源的認購簽約

2019年12月15日組織輪候客戶前來濱江上品營銷中心進行選房后,并于2019年12月15日至2019年12月20日辦理認購簽約手續。申購人未在規定的時間內完成房屋合同網簽,將視為自動放棄房源認購資格。

注:僅為項目此次開盤申購人數多于當期銷售戶型房源數的情況。

 

十三、后續房源銷售

 滿足具備優先購房條件的客戶后,剩余房源再向社會公開銷售。

   

十四、另行說明

1、嚴格落實商品房銷售明碼標價規定,實行“一套一標”;嚴格按照申報價格對外銷售;不在標價之外加價銷售商品房,不收取任何未標明的費用。

2、不強迫購房人購買車位,購房人自愿購買車位的,在簽訂《商品房買賣合同》后,再行辦理車位轉讓相關手續。

3、不歧視性設置過高首付比條件或拒絕商業貸款購房,不對公積金準入項目拒絕公積金貸款。

 

十五、應公示的部門監督電話和開發企業、公證機構的咨詢電話

1、縣房管局監督電話:0791-85731111 ;

2、市市場監管局監督電話:12358(價格舉報),12315(市場監督、虛假宣傳);

3、開發企業咨詢電話:0791-82221555;

4、公證機構咨詢電話:0791-85771256。

                         

 江西晟城房地產開發有限公司

                                  2019年11月23日    

濱江上品7-10#房管局一房一價表.xls

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